Как правильно оценить квартиру?

Как правильно оценить квартиру?

 

Для каждого сегмента недвижимости существует свой вполне реальный ценовой максимум, на формирование которого оказывают влияние различные факторы. Например, для экономкласса важнее характеристики: близость к остановкам общественного транспорта, удобство планировки, этаж, наличие большой кухни и/или ванной.

В квартирах бизнес-класса, которые просторны и обладают большими кухнями и санузлами, красивый панорамный вид из окон может поднять стоимость недвижимости на 15-20%.

Дороже будет жилье в доме с современным инженерным оборудованием, подземным паркингом, охраняемой территорией, расположенными поблизости оздоровительными объектами и парковыми зонами.

Цифры :

* Если квартира находится на средних этажах +10%,
* первый этаж -20 %
* последний этаж – 10 %.
* далеко от остановки - 10%.
* нет парковки - 10%

Однако если по всем этим параметрам между жильем эконом- и бизнес-класса общность взглядов еще можно уловить, то элитный сегмент стоит особняком. Об этом я расскажу в следующий раз.